Sommaire
Bien chiffrer le coût d’un chantier est essentiel en vue d’assurer la rentabilité de son activité. En tant que professionnel du bâtiment, estimer précisément le coût des travaux permet de présenter un devis ferme à vos clients, et vous place en position d’organiser et de réaliser les travaux de manière efficace et rentable.
Mais chiffrer un devis peut facilement devenir une activité chronophage, au détriment du temps que vous devez passer sur les chantiers. C’est pourquoi il peut être utile, selon les circonstances, de réaliser soit un chiffrage rapide, soit un chiffrage détaillé afin d’estimer efficacement le coût d’un projet de construction ou de rénovation, en tenant compte du temps que vous avez à votre disposition pour cette tâche.
Chacune de ces approches présente des avantages et des inconvénients pour les professionnels du bâtiment.
1. Qu'est ce que le chiffrage rapide et le chiffrage détaillé de travaux ?
Définition du chiffrage rapide de travaux
Le chiffrage rapide de travaux ou d’un chantier est une estimation approximative du coût d’un projet de construction ou de rénovation. Cette estimation est réalisée rapidement, à partir des données de base du projet, telles que les surfaces ou autres quantités principales, le nombre de pièces etc.
Le chiffrage rapide est ainsi souvent basé sur des ratios, qui sont des coûts moyens unitaires appliqués aux différentes quantités du projet pour en déterminer le coût total approximatif.
Par exemple, il existe des ratios permettant d’estimer le coût d’une rénovation complète, par corps d’état ou tous corps d’état, en fonction de la surface du projet.
Cette méthode peut être utilisée pour donner une idée du coût probable d’un projet à des clients potentiels, afin de les aider à décider s’ils souhaitent poursuivre le projet, ou s’il est préférable de le modifier afin de rentrer dans un budget.
Il est important de noter que le chiffrage rapide n’est pas nécessairement une estimation précise et détaillée du coût d’un projet. En effet, l’approximation des quantités et/ou une connaissance incomplète de la nature des travaux à réaliser expose nécessairement à des imprévus qui auront potentiellement un impact sur le coût réel des travaux. Il est donc fortement recommandé de prendre une certaine marge de sécurité lorsqu’on pratique le chiffrage rapide, en appliquant par exemple un coefficient de majoration dont le niveau sera établi à l’appréciation du professionnel, et traduira le degré de confiance qu’il accorde à son chiffrage.
Néanmoins, pour des projets sur lesquels le professionnel du bâtiment possède une expérience avancée, le fait de chiffrer rapidement n’est pas forcément une opération à risque. Grâce à son expérience technique éventuellement couplée à une bonne connaissance du marché, l’artisan pourra parfois fournir en peu de temps une estimation assez précise, qui tiendra compte des éventuels obstacles qui pourraient survenir lors du déroulement du chantier. Ainsi, réalisé par un professionnel expérimenté du bâtiment, le chiffrage rapide des travaux peut constituer un moyen fiable pour obtenir un devis de travaux.
Vous cherchez un logiciel de devis-factures simple et performant ?
Définition du chiffrage détaillé de travaux
Le chiffrage détaillé est une méthode de calcul des coûts de construction ou de rénovation, qui consiste à décomposer chaque élément du projet en une liste de tâches spécifiques, ayant chacune son propre coût. Cette méthode est plus précise que le chiffrage rapide, car elle prend en compte un maximum de composantes du projet : détails techniques, coûts de main-d’œuvre, quantités précises de matériaux, frais réels de transport, de nettoyage, de gestion des déchets etc.
Si le chiffrage rapide consiste à estimer rapidement le coût d’un projet de construction ou de rénovation, le chiffrage détaillé a pour objectif d’établir un devis ferme et précis qui servira de base aux accords entre l’entreprise et son client. Dans le cas où, durant la réalisation du chantier, des coûts supplémentaires imprévus venaient malgré tout s’ajouter à ceux du devis initial, le fait de posséder un chiffrage détaillé pourra faciliter la prise en compte de ces travaux supplémentaires, sur la base des coûts unitaires figurant au devis initial.
2. Les avantages et les inconvénients des eux méthodes de chiffrage
La méthode du chiffrage rapide
Avantages
La méthode du chiffrage rapide présente plusieurs avantages pour les professionnels du bâtiment, notamment :
- la réactivité : chiffrer rapidement des travaux permet d’être réactif face aux demandes de vos clients, ce qui peut être un avantage vis à vis de vos concurrents ;
- le gain de temps : vous passez moins de temps dans les tâches administratives, et avez plus de temps à consacrer à vos chantiers ;
- la flexibilité : le chiffrage peut être utilisé dans des situations où il est difficile de fournir une estimation précise, par exemple lorsque certains aspects du projet ne sont pas encore connus ou que les conditions de travail sont incertaines.
Inconvénients
De manière générale, la méthode privilégie la rapidité au détriment de la précision, et ne prend pas en compte tous les éléments spécifiques du projet. L’artisan peu expérimenté devra le pratiquer prudemment.
La méthode du chiffrage détaillé
Avantages :
La méthode du chiffrage détaillé présente de nombreux avantages, dont :
- une précision accrue : la prise en compte d’un maximum d’éléments du projet, y compris les détails techniques, permet d’avoir une estimation plus précise du coût des travaux ;
- une réduction des risques : l’identification des coûts cachés et des risques potentiels liés à un projet dès le départ permet de les éviter ou de les minimiser ;
- une bonne planification : la connaissance précise des coûts nécessite d’avoir réfléchi au déroulement des travaux : estimation des délais, qualification du personnel affecté au chantier, outillage et équipements nécessaires, approvisionnements etc. Autant d’aspects qui faciliteront le bon déroulement du chantier.
- une bonne information du client : une ventilation détaillée des coûts permet au client de comprendre comment le montant total de son projet a été établi et lui donne des facilités pour éventuellement ajuster la nature et les volumes de travaux envisagés.
Inconvénients
La méthode nécessite naturellement plus de temps que le chiffrage rapide. Ce temps va dépendre de l’expérience du professionnel et de la complexité du projet. L’utilisation d’un logiciel de chiffrage pourra faire gagner du temps dans la réalisation des chiffrages détaillés.
3. Comment tirer le meilleur parti du chiffrage rapide et du chiffrage détaillé ?
L’utilisation d’un logiciel de devis et factures comme BatiChiffrage, permet de choisir entre le chiffrage rapide ou le chiffrage détaillé. En effet, ce logiciel bâtiment intègre à la fois un module de chiffrage basé sur des ratios et une base de prix travaux détaillés, permettant ainsi de gagner du temps et de la précision dans toutes les situations. Ainsi, pour chaque affaire, l’artisan, l’entreprise ou le maître d’œuvre peut choisir la méthode de chiffrage adaptée au contexte.
Si vous cherchez un logiciel de devis bâtiment avec de nombreuses facilités pour réaliser efficacement vos chiffrages, vous pouvez contacter l’un de nos conseillers.
Vous cherchez un logiciel de devis-factures simple et performant ?
Bien chiffrer le coût d’un chantier est essentiel en vue d’assurer la rentabilité de son activité. En tant que professionnel du bâtiment, estimer précisément le coût des travaux permet de présenter un devis ferme à vos clients, et vous place en position d’organiser et de réaliser les travaux de manière efficace et rentable.
Mais chiffrer un devis peut facilement devenir une activité chronophage, au détriment du temps que vous devez passer sur les chantiers. C’est pourquoi il peut être utile, selon les circonstances, de réaliser soit un chiffrage rapide, soit un chiffrage détaillé afin d’estimer efficacement le coût d’un projet de construction ou de rénovation, en tenant compte du temps que vous avez à votre disposition pour cette tâche.
Chacune de ces approches présente des avantages et des inconvénients pour les professionnels du bâtiment.
1. Qu'est ce que le chiffrage rapide et le chiffrage détaillé de travaux ?
Définition du chiffrage rapide de travaux
Le chiffrage rapide de travaux ou d’un chantier est une estimation approximative du coût d’un projet de construction ou de rénovation. Cette estimation est réalisée rapidement, à partir des données de base du projet, telles que les surfaces ou autres quantités principales, le nombre de pièces etc.
Le chiffrage rapide est ainsi souvent basé sur des ratios, qui sont des coûts moyens unitaires appliqués aux différentes quantités du projet pour en déterminer le coût total approximatif.
Par exemple, il existe des ratios permettant d’estimer le coût d’une rénovation complète, par corps d’état ou tous corps d’état, en fonction de la surface du projet.
Cette méthode peut être utilisée pour donner une idée du coût probable d’un projet à des clients potentiels, afin de les aider à décider s’ils souhaitent poursuivre le projet, ou s’il est préférable de le modifier afin de rentrer dans un budget.
Il est important de noter que le chiffrage rapide n’est pas nécessairement une estimation précise et détaillée du coût d’un projet. En effet, l’approximation des quantités et/ou une connaissance incomplète de la nature des travaux à réaliser expose nécessairement à des imprévus qui auront potentiellement un impact sur le coût réel des travaux. Il est donc fortement recommandé de prendre une certaine marge de sécurité lorsqu’on pratique le chiffrage rapide, en appliquant par exemple un coefficient de majoration dont le niveau sera établi à l’appréciation du professionnel, et traduira le degré de confiance qu’il accorde à son chiffrage.
Néanmoins, pour des projets sur lesquels le professionnel du bâtiment possède une expérience avancée, le fait de chiffrer rapidement n’est pas forcément une opération à risque. Grâce à son expérience technique éventuellement couplée à une bonne connaissance du marché, l’artisan pourra parfois fournir en peu de temps une estimation assez précise, qui tiendra compte des éventuels obstacles qui pourraient survenir lors du déroulement du chantier. Ainsi, réalisé par un professionnel expérimenté du bâtiment, le chiffrage rapide des travaux peut constituer un moyen fiable pour obtenir un devis de travaux.
Vous cherchez un logiciel de devis-factures simple et performant ?
Définition du chiffrage détaillé de travaux
Le chiffrage détaillé est une méthode de calcul des coûts de construction ou de rénovation, qui consiste à décomposer chaque élément du projet en une liste de tâches spécifiques, ayant chacune son propre coût. Cette méthode est plus précise que le chiffrage rapide, car elle prend en compte un maximum de composantes du projet : détails techniques, coûts de main-d’œuvre, quantités précises de matériaux, frais réels de transport, de nettoyage, de gestion des déchets etc.
Si le chiffrage rapide consiste à estimer rapidement le coût d’un projet de construction ou de rénovation, le chiffrage détaillé a pour objectif d’établir un devis ferme et précis qui servira de base aux accords entre l’entreprise et son client. Dans le cas où, durant la réalisation du chantier, des coûts supplémentaires imprévus venaient malgré tout s’ajouter à ceux du devis initial, le fait de posséder un chiffrage détaillé pourra faciliter la prise en compte de ces travaux supplémentaires, sur la base des coûts unitaires figurant au devis initial.
2. Les avantages et les inconvénients des eux méthodes de chiffrage
La méthode du chiffrage rapide
Avantages
La méthode du chiffrage rapide présente plusieurs avantages pour les professionnels du bâtiment, notamment :
- la réactivité : chiffrer rapidement des travaux permet d’être réactif face aux demandes de vos clients, ce qui peut être un avantage vis à vis de vos concurrents ;
- le gain de temps : vous passez moins de temps dans les tâches administratives, et avez plus de temps à consacrer à vos chantiers ;
- la flexibilité : le chiffrage peut être utilisé dans des situations où il est difficile de fournir une estimation précise, par exemple lorsque certains aspects du projet ne sont pas encore connus ou que les conditions de travail sont incertaines.
Inconvénients
De manière générale, la méthode privilégie la rapidité au détriment de la précision, et ne prend pas en compte tous les éléments spécifiques du projet. L’artisan peu expérimenté devra le pratiquer prudemment.
La méthode du chiffrage détaillé
Avantages :
La méthode du chiffrage détaillé présente de nombreux avantages, dont :
- une précision accrue : la prise en compte d’un maximum d’éléments du projet, y compris les détails techniques, permet d’avoir une estimation plus précise du coût des travaux ;
- une réduction des risques : l’identification des coûts cachés et des risques potentiels liés à un projet dès le départ permet de les éviter ou de les minimiser ;
- une bonne planification : la connaissance précise des coûts nécessite d’avoir réfléchi au déroulement des travaux : estimation des délais, qualification du personnel affecté au chantier, outillage et équipements nécessaires, approvisionnements etc. Autant d’aspects qui faciliteront le bon déroulement du chantier.
- une bonne information du client : une ventilation détaillée des coûts permet au client de comprendre comment le montant total de son projet a été établi et lui donne des facilités pour éventuellement ajuster la nature et les volumes de travaux envisagés.
Inconvénients
La méthode nécessite naturellement plus de temps que le chiffrage rapide. Ce temps va dépendre de l’expérience du professionnel et de la complexité du projet. L’utilisation d’un logiciel de chiffrage pourra faire gagner du temps dans la réalisation des chiffrages détaillés.
3. Comment tirer le meilleur parti du chiffrage rapide et du chiffrage détaillé ?
L’utilisation d’un logiciel de devis et factures comme BatiChiffrage, permet de choisir entre le chiffrage rapide ou le chiffrage détaillé. En effet, ce logiciel bâtiment intègre à la fois un module de chiffrage basé sur des ratios et une base de prix travaux détaillés, permettant ainsi de gagner du temps et de la précision dans toutes les situations. Ainsi, pour chaque affaire, l’artisan, l’entreprise ou le maître d’œuvre peut choisir la méthode de chiffrage adaptée au contexte.
Si vous cherchez un logiciel de devis bâtiment avec de nombreuses facilités pour réaliser efficacement vos chiffrages, vous pouvez contacter l’un de nos conseillers.
Vous cherchez un logiciel de devis-factures simple et performant ?
Questions fréquentes
Dans quelles situations le chiffrage rapide est-il particulièrement recommandé ?
Le chiffrage rapide est particulièrement adapté pour :
- Les avant-projets ou études de faisabilité
- Les demandes de devis préliminaires
- Les projets similaires à ceux déjà réalisés par l’entreprise
- Les situations où le client demande une estimation rapide pour un budget approximatif Il permet de donner rapidement une idée du coût global, utile pour les premières discussions avec le client.
Comment déterminer le bon niveau de marge de sécurité dans un chiffrage rapide ?
Pour déterminer la marge de sécurité :
- Évaluez la complexité du projet et les risques potentiels
- Basez-vous sur votre expérience de projets similaires
- Considérez les facteurs externes (délais, accessibilité du chantier, etc.)
- Ajustez selon votre niveau de confiance dans les informations disponibles Une marge de 10 à 20% est courante, mais peut varier selon les situations.
Comment intégrer efficacement les imprévus dans un chiffrage détaillé ?
Pour intégrer les imprévus :
- Ajoutez une ligne « Divers et imprévus » représentant 5 à 10% du total
- Identifiez les zones à risque du projet et prévoyez des provisions spécifiques
- Utilisez des fourchettes de prix pour les postes incertains
- Prévoyez des options ou variantes pour les aspects potentiellement problématiques
- Discutez ouvertement avec le client de la gestion des imprévus dans le contrat
Comment expliquer au client la différence de prix entre un chiffrage rapide et un chiffrage détaillé ?
Pour expliquer la différence :
- Soulignez la nature approximative du chiffrage rapide dès le départ
- Montrez la décomposition détaillée des coûts dans le chiffrage détaillé
- Expliquez les éléments découverts lors de l’analyse approfondie du projet
- Mettez en avant la valeur ajoutée du chiffrage détaillé (précision, réduction des risques)
- Proposez des options ou variantes pour s’adapter au budget initial si nécessaire
